뜨거웠던 한 여름 밤의 꿈! 2021년 가을까지 최근 몇 년간의 부동산 시장을 대변하는 문구입니다.
2022년 3월 9일! 미래를 뽑는 역사적 D-day입니다.
주택 실수요자와 투자자에게는 불확실성의 연무를 걷어내고 미래 정부의 부동산 정책과 세제 개편 방향을 가늠할 수 있는 빅뱅의 날입니다.
본 책에서는 재개발, 재건축, 소규모재건축등 정비사업관련 기본 내용과 세금을 주로 다루고 있습니다.
각 정비사업의 종류와 절차, 일반인들에게 생소한 재개발등 정비사업관련 용어, 투자 시 주의사항, 각 사업 단계별 취득, 보유, 처분 시 각종 세금과 절세 전략을 기술하였습니다.
특히, 대선에 따른 부동산정책과 예상되는 세금 개편방안을 모색하고 이에 대한 절세 전략을 반영하였습니다.
또한 2022.1.1.부터 조합원입주권으로 새롭게 편입된 빈집정비법상 자율주택정비사업ㆍ가로주택정비사업ㆍ소규모재개발사업관련 사례를 쉽게 풀어보았습니다.
오늘 현재! 전 세계적 인플레이션에 따른 미국연방준비제도(Fed)의 수회에 걸친 급격한 기준금리 상향 예고, LTV, DTI, DSR 등 각종 대출 규제, 러시아와 우크라이나간의 전쟁 전운 등 다양한 불확실성이 존재합니다.
그래도 옆집에선 아기가 태어나고, 우리 집 베란다 화분에선 히야신스가 피어납니다.
시간이 지나면 집단지성으로 불확실성이 해소될 것이고 한발 앞선 결정은 부의 나비효과가 될 것입니다.
주택! 누군가에게는 희망입니다. 따뜻한 보금자리인 동시에 재산증식의 꿈도 이뤘으면 좋겠습니다.
이 책이 재개발 주택관련 리스크를 줄이고 독자여러분의 희망을 실현하는 길잡이가 되었으면 좋겠습니다.
고마움! 2022년 판이 나오기까지 휴일을 반납하고 편집에 고생하신 출판사 ㈜더존테크윌의 경정암 차장, 이태동 부장님. 그리로 출간을 허락하신 김진호 대표님께 감사함을 전합니다.
2022.2.19. 공저자 김영인ㆍ강형규 씀
